プロが揃う『民泊屋』はココが違う！
プロのクオリティで民泊全般についてワンストップ対応できるのが『民泊屋』です。
民泊新法「住宅宿泊事業法」にも完全対応した運営体制。
お客様にして頂くのは、家賃と光熱費のお支払いと毎月の収益チェックのみです。
設計事務所のサポート
一級建築士事務所による民泊診断から申請。ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ・ｲﾝﾃﾘｱ＆ｴｸｽﾃﾘｱのｺｰﾃﾞｨﾈｲﾄ！
一流のおもてなし
元星野リゾートマネージャーによる一流のおもてなしにて五つ星を獲得！
ＰＲおよび集客
元大手広告代理店のプロモーション担当者による国内外でのＰＲおよび集客！
お客様にして頂くのは、家賃と光熱費の支払いと収益チェックのみです！
ワンストップ型民泊運営代行サービス
①民泊診断
現地調査を行う価値があるか判断し、対象物件の分析レポートを提出致します。
②現地調査
一級建築士事務所が対象物件を管轄する行政・消防署に出向き、詳しく調査致します。
③民泊・用途変更申請
必要に応じ、旅館業法の民泊申請・建築基準法の用途変更を行います。
④民泊用リフォーム工事
ＣＭ（分離発注）方式を採用し、コストを抑えながらもより良い民泊を目指します。
⑤家具・家電購入代行
インテリアに合わせた家具・家電を選定・購入から設置まで代行致します。
⑥民泊運用サイト代行
民泊の知識が無くても安心。ﾏﾆｭｱﾙからｹﾞｽﾄの予約受付・ﾁｪｯｸｲﾝ/ｱｳﾄ業務までｻﾎﾟｰﾄ。
⑦チェックアウト後の清掃
何よりも重要なチェックアウト後の清掃は専門スタッフを派遣し、ご報告まで致します。
⑧収益レポート作成
毎月の収益レポートを作成致します。ゲスト情報や経費の明細もご用意致します。
お客様にして頂くのは、家賃と光熱費の支払いと収益チェックのみです！
≪民泊診断等サービス≫
| 業務内容 | 料 金 |
| 民泊診断 | 無 料 |
| 現地調査 | ￥120,000.- |
| 民泊申請 | ￥100,000/部屋 |
| 用途変更 |
※1 |
| 民泊用リフォーム工事 |
※2 |
※1 規模により料金は異なります。ご相談下さい
※2 工事内容によって異なりますが、￥150,000／坪～が相場となります。
各種申請手数料等は別途清算になります。
≪運営代行：基本サービス≫
・民泊運営完全代行：aiebnb等売上ｘ25％＋清掃費 ※家電・備品購入費、規定外の費用については別途申し受けます。
| 業務内容 | 完全運営代行 25％ |
|
インテリアコーディネイト |
○ |
|
家電、備品設置代行 |
○ |
| 専属カメラマンによる写真撮影 | ◎ |
| リスティング作成代行 | ◎ |
| ハウスガイド制作（英・中） | ◎ |
| 道案内図（ＰＤＦ）作成、動画編集 | ◎ |
| リスティング最適化（上位表示対策） | ◎ |
| 予約スケジュール管理・宿泊価格調整 | ◎ |
| 宿泊ゲストメール対応 | ◎ |
| レビュー管理 | ◎ |
| ハウスクリーニング予約代行 | ◎ |
| チェックインサポート | ◎ |
| 24時間365日駆け付けサポート | ○ |
お客様にして頂くのは、家賃と光熱費の支払いと収益チェックのみです！
≪オプションサービス≫
・Facebookを用いた物件のＰＲ及び集客
Facebookの一日あたりの平均利用者数は全世界で10億人以上。
明確なターゲット層に広告をうつツールとしてFacebookは欠かせません。
ご要望により、民泊屋は積極的にFacebook広告をサポート致します。
・Ｐｈｏｔｒｉｐ
ゲストの東京都内の旅行にプロのカメラマンが同行し、道中の自然な表情を撮影するサービス。